(Xây dựng) - Theo đơn xin cứu về việc thu hồi đất của các doanh nghiệp thuê đất quốc phòng tại Đà Nẵng, năm 2015 các doanh nghiệp có thuê đất quốc phòng tại vành đai sân bay Đà Nẵng do Sư đoàn Không quân 372 quản lý theo hình thức hợp tác kinh doanh trên đất quốc phòng do quân đội quản lý. Thế nhưng chỉ mới thuê được thời gian ngắn thì Bộ Tư lệnh Phòng không - Không quân đã chỉ đạo Sư đoàn Không quân 372 tiến hành thu hồi dẫn đến các doanh nghiệp thuê đất trở tay không kịp trước quyết định đột ngột này.
Công nhân đang sản xuất tại xưởng cơ khí thuê trên đất quốc phòng do Sư đoàn 372 quản lý.
Theo quyết định phê duyệt do BTL Phòng không - Không quân ký ngày 16/6/2014 đồng ý cho Cty TNHH TM - Chuyển giao công nghệ K&H hợp tác, đầu tư tận dụng mặt bằng đất giáp bờ tường vành đai sân bay Đà Nẵng để làm kho, xưởng cơ khí của Sư đoàn 372. Cty K&H xây dựng mới và chịu trách nhiệm 100% vốn đầu tư xây dựng theo phương án đã phê duyệt. Hợp đồng ký kết từ ngày 1/7/2015 đến ngày 1/7/2018, thời gian thực hiện 3 năm. Diện tích đất thuê là 2.800m².
Sau 2 năm yên ổn làm ăn, thì ngày 22/9, Cty K&H bất ngờ nhận quyết định chất dứt hợp đồng thuê đất giữa Cty và Sư đoàn 372. Thời hạn phải bàn giao đất trước ngày 10/10/2017, làm cho Cty K&H quá bất ngờ. Bởi trước đó, ngày 20/6/2017, giữa Sư đoàn 372 và Cty K&H đã tiếp tục ký biên bản được gia hạn hợp đồng đến hết tháng 6/2018.
Chia sẻ với chúng tôi, ông Nguyễn Trọng Khải - Giám đốc Cty TNHH TM&CGCN K&H cho biết: Ngày 20/6 vừa qua, Sư đoàn Không quân 372 tại Đà Nẵng có mời các doanh nghiệp thuê đất lên làm việc và thông báo tiếp tục gia hạn hợp đồng. Có biên bản được ký hết. Nhưng giờ lại thu hồi đột ngột làm ảnh hưởng, gây xáo trộn, khó khăn cho doanh nghiệp. Khi thuê đất, doanh nghiệp chúng tôi đầu tư cơ sở hạ tầng, nhà xưởng, thiết bị đều là vốn vay hết 6 tỷ đồng, chưa kịp khấu hao hết. Đối với máy móc thiết bị đầu tư hàng trăm tỷ đồng, nặng hàng ngàn tấn, giờ bảo đi là đi liền sao được. Phải cho chúng tôi thời gian, lộ trình ít nhất 5 - 6 tháng để chúng tôi còn đi thuê mặt bằng và có thời gian để di dời.
Theo các điều khoản tại quyết định cho thuê đất thì việc thu hồi đất quốc phòng khi gặp trường hợp bất khả kháng, hoặc tình huống cấp thiết như Cty K&H vi phạm pháp luật, vi phạm các cam kết, quy định về quản lý, sử dụng đất quốc phòng, vi phạm hợp đồng thì Tư lệnh Quân chủng Phòng không – Không quân, hoặc Sư đoàn trưởng Sư đoàn 372 có quyền thu hồi đất và cơ sở vật chất đã đầu tư xây dựng trong khu đất vô điều kiện mà không phải bồi hoàn và không chịu bất cứ trách nhiệm pháp lý liên quan về quyết định thu hồi.
Trao đổi về vấn đề này, ông Khải chia sẻ đầy lo lắng: Với những điều kiện này, chúng tôi cũng biết là như ngồi trên lưng hổ nhưng buộc chúng tôi phải chấp nhận. Bởi các doanh nghiệp vừa và nhỏ như chúng tôi rất khó cạnh tranh với các doanh nghiệp lớn. Việc làm cũng khó, thuê được mặt bằng cũng ở thời điểm này thì càng khó hơn. Chính vì thế trong 2 năm qua, tất cả các quy định, nghĩa vụ tài chính chúng tôi nghiêm túc thực hiện và tuân thủ theo, không để bất cứ một vi phạm hay sai sót gì. Giờ thu hồi đột ngột như thế này chúng tôi không biết xử lý như thế nào. Trong khi đó, đất khu vực này hiện vẫn chưa có quy hoạch sử dụng vào mục đích gì khác thì nên để cho chúng tôi được tiếp tục kinh doanh. Nếu không được cứu xét, chúng tôi chỉ có đường “chết” chứ không có con đường khác.
Cùng số phận bị thu hồi đất đột ngột như Cty K&H còn có Cty TNHH TM & DV Đình Hùng, Cty TNHH Cẩm Sơn, Cty bê tông Đăng Hải. Qua tìm hiểu của chúng tôi, hiện nay số lượng lao động làm việc tại các doanh nghiệp bị thu hồi mặt bằng với khoảng 1.000 người.
Ông Lương Đình Hùng - Giám đốc Cty Đình Hùng cho biết: Khi thuê đất ở đây chúng tôi nhận mặt bằng bẩn, chúng tôi phải mất 3 tháng đầu tư hạ tầng, nhà xưởng hoàn thiện, chưa kịp hoàn vốn thì bị thu hồi lại mặt bằng sạch hoàn thiện. Quá thiệt thòi cho chúng tôi. Chúng tôi thuê đất nhiều nơi nhưng thời điểm này tìm đâu ra diện tích đất rộng như thế để làm kho bãi, nhà xưởng. Ở KCN còn trống nhưng doanh nghiệp hoạt động ngành nghề như chúng tôi thì lại không đủ điều kiện để thuê.
Xưởng cơ khí, chế tạo của Cty K&H thuê trên đất quốc phòng bị thu hồi đột ngột chưa biết đi đâu về đâu.
Thiết nghĩ nếu việc thu hồi theo chủ trương chung của Bộ Quốc phòng nhưng chưa phục vụ nhiệm vụ cấp bách thì cũng nên tạo điều kiện cho doanh nghiệp nới thời gian để hoạt động. Bởi với thời gian hợp tác đầu tư trên, doanh nghiệp đã đầu tư rất nhiều vốn liếng, tạo công ăn việc làm cho hàng ngàn lao động cũng như thực hiện nhiệm vụ tài chính đầy đủ với Sư đoàn 372 thì nên cho doanh nghiệp một lộ trình cụ thể để doanh nghiệp có thể tính toán việc di dời. Với việc dừng đột ngột này, nhất là trong thời bình thì việc này vô hình chung sẽ làm hoang mang tư tưởng của người lao động.
Được biết, tại Đà Nẵng đất quốc phòng sử dụng vào mục đích kinh tế do Sư đoàn 372 quản lý đã được Bộ Quốc phòng phê duyệt cho thuê với thời hạn 49 năm, hiện nay có 3 doanh nghiệp thuê diện tích là 32.517m² để hợp tác đầu tư xây dựng trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng cho thuê. Tại số 85 đường Duy Tân, Cty CP Thương Mại Dịch vụ Đà Nẵng thuê diện tích 15.661 m² Tại số 126 Duy Tân, Cty CP Công trình 512 thuê với diện tích 9.335m², thời hạn thuê 49 năm. Tại số 132 Duy Tân, Cty CP bất động sản CT thuê với diện tích 7.521m² , thời hạn thuê 49 năm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét