(Xây dựng) – Thời gian gần đây ghi nhận hàng loạt công trình xây dựng sai phép tại Hà Nội, điều đáng nói những vi phạm này không còn ở mức nhỏ lẻ mà quy mô, số lượng vi phạm ngày càng gia tăng. Điển hình tại Khu đô thị Văn Khê, phường La Khê (quận Hà Đông, Hà Nội) tình trạng hàng loạt công trình được “hô biến” vượt tầng, ảnh hưởng nghiêm trọng đến quy hoạch đô thị.
Được biết, khu đô thị (KĐT) Văn Khê, thuộc phường La Khê rộng hơn 20ha do Cty cổ phần Sông Đà - Thăng Long làm Chủ đầu tư. Trong đó, 21,83ha dành cho phát triển nhà ở và các công trình công cộng; 2,07ha còn lại là khu đất giãn dân. Với số căn hộ thấp tầng, Chủ đầu tư đã xây xong phần thô và bàn giao gần hết cho khách hàng.
Tuy nhiên theo quan sát của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, tại những căn nhà liền kề “nhan nhản” công trình đã cơi nới làm thêm tầng mái, nhiều nhà làm "chuồng cọp", xây thêm tum trông lô nhô kệch cỡm. Có trường hợp hai căn liền kề được “biến hóa” ghép thành một, thay đổi thiết kế theo quy hoạch đã được phê duyệt.
Một số các công trình liền kề tại đường Nguyễn Văn Lộc (Số 69-LK 3) đã xuất hiện tình trạng “vượt rào” cơi nới tầng.
Tiếp tục tìm hiểu được biết, ngày 21/08/2007 UBND tỉnh Hà Tây (cũ) đã có Quyết định số 1513/QĐ-UBND về việc “phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Văn Khê, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây”. Trong quyết định nêu rõ tính chất Khu nhà ở Văn Khê phải được thiết kế đồng bộ, hiện đại, tương đương các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật của đô thị loại III, các chỉ tiêu hạ tầng tương đương đô thị loại I. Ngoài ra trong các phương án quy hoạch không gian, kiến trúc, cảnh quan có tham khảo theo một số tiêu chuẩn đô thị mới các nước trong khu vực. Thế nhưng trong số những dài nhà được xây dựng với kiểu dáng và chiều cao đồng bộ là hàng loạt công trình “phá cách” xây nhô cao hơn các công trình còn lại.
Điển hình nhất trong số các công trình vi phạm có lẽ là căn hộ có ký BT1-03 gắn biển “siêu thị gia đình Thăng Long – Mini Mart”. Đây chính là căn biệt thự thứ 3 nằm trong khu BT1.
Tiếp tục tìm hiểu được biết, tại Quyết định về việc “phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu nhà ở Văn Khê, thành phố Hà Đông, tỉnh Hà Tây” ban hành ngày 21/08/2017 có ghi rõ: “Chỉ tiêu sử dụng đất ở biệt thự”, cụ thể tại khu BT1 gồm: (diện tích đất 3.041m2; mật độ xây dựng 40 – 50 (%); tầng cao 2 – 3; căn hộ là 17; số người là 68). Mặc dù quy định đã ghi rõ số tầng, thế nhưng tại căn biệt thự số 3 tại khu BT1 và nhiều khu khác nhiều tòa nhà được tôn cao “nhô” hẳn lên 1-2 tầng so với toàn khu.
Căn nhà 6 tầng Lô 19 có gắn biển “Mầm non Sao Việt-Luckystar” nhô hẳn lên so với khu nhà một tầng.
LK 7 Lô 19 gắn biển “Mầm non Đa trí tuệ Lá Phong Xanh” nổi bật với việc nhô chiều cao vượt trội với toàn khu.
LK 8 Lô 17 gắn biển “Tư vấn du học Nhật Bản”.
Một số khu khác đã xuất hiện những “chuồng cọp” trên mái nhà.
Một số người dân được hỏi cho biết, phải được “bảo kê” thì những công trình vượt ngưỡng này mới được tồn tại.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, những vi phạm sai quy hoạch được duyệt xuất hiện ngày càng nhiều tại KĐT Văn Khê.
Tình trạng xuất hiện hàng loạt công trình có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng tại KĐT Văn Khê khiến dư luận đặt câu hỏi, có hay không việc UBND quận Hà Đông, phường La Khê “làm ngơ” để mặc cho các công trình tự ý thay đổi kiến trúc ban đầu, trong khi ngày càng nhiều những vi phạm về xây dựng liên tiếp mọc lên.
Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin./.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét