(Xây dựng) – Trong bối cảnh cuối năm, ở 03 kênh đầu tư như vàng, tiết kiệm và bất động sản, theo nhiều chuyên gia thì kênh bất động sản vẫn được nhiều người chọn bởi tính thanh khoản và sự ổn định.
Khu dân cư hiện hữu tại thị trấn Thủ Thừa – Long An
Diễn biến của nền kinh tế 2017 đã có mức tăng trưởng ấn tượng với việc hoàn thành vượt mức 13 chỉ tiêu kinh tế xã hội, trong đó GDP đạt 6,7%. Thị trường vàng, ngoại tệ ổn định không có đột biến. Chứng khoán, có lúc cho mức sinh lời cao nhưng kênh này vẫn được nhận định là có nhiều rủi ro đối với các nhà đầu tư không có nhiều kinh nghiệm. Việc gửi tiết kiệm tương đối an toàn nhưng mức sinh lời không cao.
Trong khi đó, thị trường bất động sản tạo được mức lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư, bởi nhu cầu về nhà ở luôn tăng cao, nhất là ở các đô thị lớn trong cả nước. Năm qua, thị trường căn hộ đã có dấu hiệu chững lại thì đất nền lại sôi động, đặc biệt là vùng ven TP Hồ Chí Minh như thị trường Long An, Đồng Nai, Bình Dương. Những dự án có pháp lý tốt, chủ đầu tư uy tín vẫn luôn làm “nóng” thị trường mỗi khi mở bán sản phẩm.
Theo phân tích của giới chuyên môn, khi TP Hồ Chí Minh ngày càng trở nên quá tải, giá nhà đất bị đội lên cao, thì việc giãn dân từ trung tâm TP Hồ Chí Minh ra các vùng ven và các địa phương lân cận là xu hướng tất yếu. Bên cạnh đó, nhu cầu ngày một tăng cao trong khi nguồn cung đất nền đô thị vẫn hạn chế, tâm lý người dân vẫn chuộng “ăn chắc mặc bền”, do đó đất nền được dự báo sẽ diễn ra sôi động trong năm 2018.
Ông Đoàn Văn Hoạt – Phó Tổng giám đốc Cty CP Tập đoàn Địa ốc Vạn Xuân cho biết: Do tốc độ đô thị hóa ngày càng cao nên nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, nhất là phân khúc nhà ở gắn liền với đất. Bởi phân khúc này luôn được khách hàng quan tâm lựa chọn vì tính thanh khoản cao và tâm lý khách hàng vẫn muốn làm nhà theo ý mình. Do đó, thời gian tới bất động sản vẫn là kênh đầu tư nhiều khách hàng quan tâm lựa chọn, nhất là đất nền vùng ven.
Đáng chú ý trong thời gian vừa qua, thị trường đất nền đang rất sôi động, tuy nhiên những dự án được đánh giá là an toàn, có tính thanh khoản, lợi nhuận đảm bảo thì khách hàng cần phải tìm hiểu kỹ về uy tín của chủ đầu tư và dự án. Bởi cũng trong khoảng thời gian này, đã xảy ra nhiều vụ việc liên quan đến một số công ty bất động sản trong việc chào bán dự án “ảo” gây bức xúc, lo lắng trong dư luận như địa ốc Alibaba, Cty Địa ốc Kim Phát, Việt Hưng Phát... Từ đó, gây tâm lý hoang mang mất lòng tin vào thị trường.
Vì vậy, các chuyên gia bất động sản khuyên khách hàng nên tới tận dự án để tham quan, tìm hiểu chứ không chỉ nghe những lời “tô vẽ” về dự án. Chuyên gia cũng lưu ý khách hàng mua đất nền cần đặc biệt chú ý đến biên bản bàn giao đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quy hoạch theo tỉ lệ 1/500. Cùng đó, việc chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ về việc xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, đường nội bộ giống như đã cam kết không. Và dự án được kết nối với các tiện ích xung quanh như thế nào…
Có nhiều yếu tố đang giúp phân khúc đất nền dự án trở nên hấp dẫn, trong đó yếu tố chính là tính an toàn khi giao dịch. Khi thị trường biến động, người mua càng cẩn trọng và sáng suốt hơn, họ chỉ sẵn sàng xuống tiền đối với những dự án được đầu tư hạ tầng tốt, pháp lý rõ ràng, đầy đủ tiện ích...
Thực tế trên thị trường đã có nhiều chủ đầu tư tạo được lòng tin cho khách hàng mỗi khi bán sản phẩm của mình như những tên tuổi lớn như Hưng Thịnh, Him Lam Land, Khang Điền, Tiến Phước, Nam Long… hay các đơn vị chuyên đất nền vùng ven như Cát Tường, Trần Anh Group, Kim Oanh...
Với khu vực phía Tây thành phố phải kể đến 2 đơn vị là Cát Tường và Trần Anh Group với các dự án tiêu biểu như Phúc An City, Trần Anh Reverside, Bella Vista, Cát Tường Phú Nguyên, Cát Tường Phú Sinh… luôn “cháy” hàng mỗi khi mở bán. Để đáp ứng nhu cầu khách hàng, mới đây Cát Tường đã phát triển thêm dự án Khu đô thị thương mại – dịch vụ Thủ Thừa Phú Thanh tại trung tâm hành chính huyện Thủ Thừa tỉnh Long An.
Phối cảnh khu dân cư Thủ Thừa Phú Thanh
Đại diện của Cát Tường cho biết: Dự án Thủ Thừa Phú Thanh có vị trí đắc địa, tọa lạc ngay mặt tiền đường Phan Văn Tình và Hương Lộ 6, kết nối trực tiếp với TP Hồ Chí Minh, miền Đông, Tây Nam Bộ bằng hệ thống giao thông kép qua tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương, Quốc Lộ 1A, Vành Đai 4 và sông Vàm Cỏ… Ngoài ra, dự án còn nằm ngay cạnh kênh du lịch Thủ Thừa kết nối sông Vàm Cỏ Tây – Vàm Cỏ Đông – TP Hồ Chí Minh bằng đường thủy tạo vị thế đặc biệt về du lịch, thương mại. Do đó, chủ đầu tư mong muốn tạo cho khách hàng có một không gian sống trong lành, sông nước hữu tình bên cạnh công viên cây xanh rợp bóng cây.
Thường nhắc đến trong các văn bản hay phát biểu tại các sự kiện, ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh khuyên khách hàng nên chọn sản phẩm được tạo lập bởi các chủ đầu tư uy tín có mức độ đầu tư vào sản phẩm cao, đặc biệt là về mặt chất lượng và tiện ích. Theo ông Châu, giá đất nền có sổ đỏ, có giấy phép xây dựng ở những khu vực thuận lợi giao thông và có nhiều tiện ích sẽ tăng trưởng nhanh hơn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét