(Xây dựng) – Dự án vẫn đang trong quá trình thi công phần móng, tuy nhiên, thời gian gần đây, các thông tin liên quan đến việc nhận đặt chỗ, giữ chỗ để mua căn hộ tại dự án Florence Tower (tọa lạc tại số 28, lô X3, đường Trần Hữu Dực, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) xuất hiện rầm rộ trên thị trường.
Việc sàn bất động sản đứng ra nhận đặt cọc, giữ chỗ tại dự án Florence khi móng dự án chưa xong không khỏi khiến nhiều khách hàng đang có ý định tìm hiểu về dự án này băn khoăn.
Được biết, dự án Florence là tổ hợp nhà ở cao tầng, dịch vụ thương mại và văn phòng do Cty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án có quy mô diện tích 9.976m2, được xây dựng 25 tầng nổi, 3 tầng hầm. Mặc dù vẫn đang trong quá trình làm móng, nhưng trên thị trường đã rầm rộ xuất hiện các thông tin chào mời nhận đặt chỗ, giữ chỗ mua căn hộ.
Thông tin bán suất ngoại giao căn hộ Florence tràn lan trên mạng khi dự án vẫn đang thi công móng.
Lần theo những lời chào mời quảng bá, nhận đặt chỗ mua căn hộ trên một số Website, trong vai khách hàng tìm hiểu thông tin mua căn hộ tại dự án Florence, phóng viên tiếp cận được với một nữ nhân viên của một sàn bất động sản.
Qua trao đổi điện thoại, nữ nhân viên này cho biết, dự án Florence do Cty CP Phát triển nhà Mỹ Xuân Hà Nội làm chủ đầu tư. Dự án này có 480 căn hộ và đang được sàn Danko phân phối độc quyền. Hiện dự án chưa mở bán và chưa làm xong móng.
Nhân viên này còn cho biết thêm, giá chính thức của căn hộ này cũng đã có từ khoảng 28 - 34 triệu đồng. Đồng thời, nếu khách hàng muốn đặt cọc tại dự án này thì thủ tục đặt cọc sẽ thực hiện qua sàn giao dịch bất động sản. Số tiền đặt cọc được nữ nhân viên này cho biết sẽ vào khoảng 100 triệu đồng.
Cũng vẫn trong vai khách hàng mua nhà, phóng viên Báo Xây dựng tiếp tục liên hệ qua điện thoại với một nhân viên sàn bất động sản có quảng bá thông tin nhận bán suất ngoại giao tại dự án Florence thì được biết, dự án Florence vẫn đang làm móng, tuy nhiên hiện nay sàn bất động sản Danko đang nhận đặt cọc với khách hàng tại dự án này.
Nam nhân viên sàn bất động sản trên cho biết, hiện sàn Danko đã nhận đặt mua căn hộ. Số tiền nhận đặt cọc tối thiểu với mức 20 triệu đồng và sau 24 giờ thì khách hàng sẽ phải đóng đủ 100 triệu đồng có kèm biên lai cùng phiếu thu nhận đặt cọc.
Được biết, hiện Dự án Florence mới đang trong quá trình làm móng, tuy nhiên, với việc sàn bất động sản đứng ra nhận đặt cọc, giữ chỗ tại Dự án Florence khi móng của dự án chưa xong, không khỏi khiến nhiều khách hàng đang có ý định tìm hiểu về dự án này băn khoăn.
Theo Điều 69, Luật Nhà ở 2014 quy định: “Vốn phục vụ cho phát triển nhà ở thương mại bao gồm: Vốn thuộc sở hữu của chủ đầu tư; vốn huy động thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân; tiền mua, tiền thuê mua, tiền thuê, nhà ở trả trước theo hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai; vốn vay từ tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính đang hoạt động tại Việt Nam”.
Điểm b, Khoản 2, Điều 14 Nghị định 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ ngày 20/10/2015 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở quy định: “Trường hợp ký hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định tại Khoản 3 Điều 69 của Luật Nhà ở thì phải tuân thủ các điều kiện và hình thức mua, thuê, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản”.
Theo Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản quy định rõ: “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó”.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét