Ngân hàng Nhà nước siết chặt vốn cho vay bất động sản

(Xây dựng) – Ngân hàng Nhà nước vừa yêu cầu các tổ chức tín dụng siết chặt cho vay vào các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán… để hạn chế nợ xấu, đồng thời ưu tiên tập trung vốn tín dụng cho kinh doanh sản xuất. Mặt khác, các ngân hàng cũng cần cân đối nguồn vốn, sử dụng để cho vay trung và dài hạn, đảm bảo khả năng thanh khoản.

Ảnh minh họa.

Theo đó, các ngân hàng thương mại sẽ phải thường xuyên rà sát, đánh giá và theo dõi tiến độ của các dự án bất động sản, nhằm đánh giá chính xác năng lực tài chính của các khách hàng để có biện pháp xử lý thích hợp và kịp thời.

Còn với lĩnh vực tiêu dùng, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng thương mại phải kiểm soát tốt chất lượng tín dụng, nâng cao hiệu quả công tác xét duyệt hồ sơ, đặc biệt là các điều kiện vay vốn để hạn chế rủi ro phát sinh.

Bên cạnh đó, các ngân hàng cũng phải giám sát chặt chẽ việc sử dụng vốn, tránh trường hợp cho vay tiêu dùng, nhưng thực chất lại mang tiền đầu tư vào các dự án kinh doanh bất động sản và chứng khoán, tiềm ẩn nguy cơ dẫn đến nợ xấu.

Thực tế, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng mới ban hành Văn bản số 609/NHNN-TTGSNH về việc chỉ đạo tăng cường xử lý nợ xấu. Theo đó, các tổ chức tín dụng phải quyết liệt xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42 trong toàn hệ thống, chỉ đạo các bộ phận liên quan thực hiện rà soát, đánh giá cụ thể từng khoản nợ xấu nhằm nhận diện đầy đủ tình trạng nợ xấu, đặc biệt là các khoản nợ xấu lớn, nhằm đưa ra những giải pháp hiệu quả nhằm xử lý và thu hồi các khoản nợ xấu.

Ngoài ra, các tổ chức tín dụng cũng cần chủ động phối hợp với chính quyền địa phương và các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhằm đảm bảo thu hồi tối đa giá trị tài sản, đồng thời phòng ngừa, hạn chế tối đa nợ xấu phát sinh và năng cao chất lượng tín dụng.

Song song với yêu cầu siết chặt cho vay vào các lĩnh vực bất động sản, chứng khoán… Ngân hàng Nhà nước cũng ban hành Văn bản số 563/NHNN-TTGSNH yêu cầu các tổ chức tín dụng chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh.

Theo đó, các tổ chức tín dụng phải kiểm soát chặt chẽ tốc độ tăng trưởng tín dụng theo đúng chỉ tiêu được Ngân hàng Nhà nước giao, phù hợp với các giải pháp điều hành chính sách tiền tệ, tín dụng, hoạt động ngân hàng của Ngân hàng Nhà nước.

Các tổ chức tín dụng cũng phải kiểm soát chất lượng tín dụng, tăng cường công tác thẩm định, giám sát sử dụng vốn vay, đảm bảo đúng mục đích, hạn chế nợ xấu mới phát sinh và kiểm soát tốt chất lượng tín dụng tiêu dùng.

Đặc biệt, các tổ chức tín dụng sẽ phải chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh, đặc biệt là đáp ứng đầy đủ và kịp thời nhu cầu vốn đối với các lĩnh vực ưu tiên gồm: Nông nghiệp, nông thôn, xuất khẩu, công nghiệp hỗ trợ, doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp ứng dụng công nghệ cao.

Hữu Mạnh